Pertikaian Bukit Merah Laketown Resort

Tujuan saya mengadukan hal ini adalah disebabkan rasa tertipu semua pembeli Apartmen dan lain-lain hartanah di Bukit Merah Lake Town Resort yang dimajukan oleh MK Land. Property ini dijual kepada awam pada tahun 2003 dengan iklan dan berbagai jenis tarikan untuk mempengaruhi pembeli.

Ramai pembeli terpengaruh dengan janji MK Land iaitu setiap pembeli mendapat bnyk faedah termasuk 2 minggu penginapan percuma di Apartmen Suria serta lain-lain kemudahan. Pembeli juga dijanjikan GRR (Guaranteed Rental Return) sebanyak 8% iaitu sewaan oleh pemaju setiap bulan sehingga tamat kontrak setiap 3 tahun x 10 kontrak.

Pembeli juga ditipu dengan janji manis MK Land yang sanggup membeli semula hartanah dari pembelu jika mereka berhasrat untuk menjualnya selepas 3 tahun kontrak..tetapi lihatlah betapa liciknya Mustapha Kamal dan Lain-Lain CEO MK Land yang telah mempergunakan ramai orang untuk mencapai cita2nya..apa yang MK Land buat ialah..memajak tanah lot 1182 di Daerah Kerian sebagai tapak untuk keseluruhan projek bukit merah..sedangkan tanah tersebut adalah tanah rizab kerajaan negeri perak yang dikhaskan untuk pembinaan kos rendah (Mengikut hukum tanah kerajaan perak) dan perlu mendapat kelulusan Rasmi yang bertulis dari Menteri Besar Perak..namun semua nya itu tidak ada..malahan tanah ini pula telah ditarik balik pajakannya pada tahun 2000.., penipuan kedua, Pemaju yang diwar2kan iaitu Segi Objektif Sdn Bhd bukanlah pemaju sebenarnya dalam projek mega mereka ini..apabila disiasat dengan Kem Perumahan dan Kjaan Tempatan, pemaju ini tidak ada kelayakan untuk memeajukan projek tsb..pemaju sebenar ialah Vibrant Leisure Sdn Bhd.., penipuan ke3 ialah MK Land dengan sukacitanya mengumumkan kerugian mereka dalam projek ini dan dengan itu mereka telah menurunkan harga sewaan yang melampau dari 8% kepada 2.75%..daripada RM 1046.00 sebulan kepada RM 350.00 sebulan..dan bakinya pula terpaksalah pembeli yang tertipu ini melunaskannya dengan pihak bank..sampai ramai yg muflis dan dikhabarkan jua bhw ada yang membunuh diri kerana tekanan hidup.., penipuan ke4, Projek Mega MK Land ini rupa2 nya dikongsi dengan ramai lagi pihak untuk keuntungan dan ketamakan mereka semata2. Yakni, Pej Daerah dan Tanah negeri Prk, Kementerian Dan Perumahan Kjaan Tempatan dan ain-Lain Pihak termasuk pihak berkuasa tempatan dan media untuk meluluskan ‘projek tipu’ ini yang akhirnya hanya menyebabkan mereka kaya dan rakyat atau pembeli ‘mati’ dalam keadaan berhutang..penipuan ke5, Mcm mana majistret boleh gugurkan nama MK Land sebagai defendan, bgaimana Mahkamah Ipoh tangguh kes sampai 5 kali atas alasan tak sempat baca fail kes??? Penipuan ke6, Mengapa Kjaan Negeri Masih Berdiam Diri dalam kes ini..Adakah MK Land sbg penyumbang dan pelabur utama di Neg Perak??, Penipuan Ke7, Bagaimana Pihak Bank dan Peguam boleh wujudkan pinjaman dan perjanjian ‘jual beli tipu’ ini, Ini bagi saya tidak lain adalah kerja licik pihak atasan MK Land Terutamanya Mustapha Kamal..

Dimanakah keadilan dan kejujuran yang dilaung2kan oleh mereka yang bernama YB, Tan Sri, Dato Sriu dll sri ini..??Di manakah kepimpinan yang sepatutnya ditunjukkan dan hukuman yang sepatutnya dilaksanakan kepada pesalah?? kalau rakyat yg buat salah mmg dah kena ttp kalau YB dll yang ada hubungan politik..mereka kebal?? adakah ini perjuangan kepimpinan negara kita??

Sebab itu rakyat akan bangkit dan menentang kjaaan yang lemah, bersifat birokrasi dan tidak ada kredibiliti..mcm mana nak tunjuk cth dan teladan pada rakyat? pada hal kesalahan nyata mrk ini di’sembyunyikan’..

Diharapkan Aduan Rakyat dapat membantu kes ini..

By: Kena Tipu & Kena Tindas

Source

Bukit Merah Laketown Resort Timeshare package for sale

Developer: MK LAND & SEGI OBJEKTIF SDN BHD
Purchaser of this package will own Unit No. A902 Suria Laketown, Bukit Merah Laketown - RM299,000.00 or nearest offer. Just Ready March 2006.

Through the Guaranteed Rental Return (GRR) Agreement, Segi Objektif (M) Sdn Bhd (a member of the MK Land group of Companies), will pay the unit owner a 8% GRR for the unit which is handed over to them to sell.

The GRR amount is RM 1,200 monthly, which can be used to off-set any bank loan (if he buyer takes a bank loan to purchase the property). E.g. Our bank repayment was only RM1,184 per month.
The operator is Segi Objektif (M) Sdn Bhd, a member of MK Land group of companies. On top of the GRR, owner will also get a 14-day free stay every year during the GRR period.

For a description of the Suria Laketown and better explanation of the GRR plan.Please visit Lake Town Resort

sekeluarga kena tipu

My story..

Bukit Merah Lake Town Resort yang dibina oleh MK LAND dan anak syarikatnya SEGI OBJEKTIF SDN. BHD. telah menipu lebih 600 pembeli service apartment dengan membina bangunan haram diatas tanah milik Kerajaan Negeri Perak yang tidak boleh dijual kepada sesiapa. Pejabat Tanah Perak juga terlibat sama dalam penipuan tersebut dengan mengutip cukai ke atas pembeli-pembeli. Terlibat sama dalam penipuan ini adalah AmBank, CIMB dan lain-lain bank dengan mengutip wang pinjaman perumahan dengan pembeli rumah.

Bagaimana sebidang tanah yang dimiliki oleh Kerajaan Negeri Perak boleh dibeli & dibina penempatan haram oleh MK LAND? SPRM harus segera menyiasat perkara ini sebelum ianya menjadi isu politik. TAN Sri Mustapha Kamal Abu Bakar adalah Pengerusi Eksekutif, MK Land Holdings Berhad ini dahulu perlu bertangungjawab menipu rakyat khususnya org melayu yang kebanyakan adalah pembeli. Kononya Pembeli akan mendapat keuntungan melalui skim sewa beli resort (Suria Apartment bkt.Merah Lake Town ) developer janji certain amount dari harga jualan.

cth developer akan bg 8% setahun hasil dari sewaan dalam bentuk GRR. dalam tempoh 3 tahun tahun. kalau beli rm200k, 8% dah rm16k setahun..rm1500 mcm tu sebulan…wooww…tp sila lah kira dulu installement bulan2 berapa. Jenis resort memang mahal... beli rumah Service Apartment Rm300,000.00 bayaran ansuran bulanan Rm1600.00.

Sekarang banyak hartanah-rumah,apartment di Bukit Merah kebanyakan telah dilelong.... Harga pun jatuh sehingga Rm180,000.00 memang gila laaa... akhirnya pembeli terpaksa menangung Hutang. kerana ? penipuan Mustapha & MK Land.

Sila lihat link yang di lelong rumah dengan harga termurah di Malaysia.

Aduan from Forum:

Aku juga telah tertipu dengan mereka..Hingg kini tiada keuntungan yang diperolehi. Aku telah membeli 1 unit LTSA pada awal tahun 2002 yang lalu. 3 Tahuin pertama GRR di bayar tapi tue pun selalu lambat. Aku terpaksa dahulukan gaji aku hendak membayarnya.. Janji jurujual memang menarik kononnya boleh dapat 1k-3k selepas 3 tahun...semua tue hampes belaka...Janji Kosong Aje!!! Memang penipu...Lepas 3 tahun di bayar GRR RM150 jer...Itu pun lambat bayar...Ramai yang telah ditipu mereka..Aku sebarkan maklumat nie bukan suka-suka tapi adalah realiti yang terpaksa aku tanggung beberapa tahun nie. Aku terpaksa membayar instalment bank sebanyak RM650 sebulan sehingga kini. Instalment habis masa umur aku 55 tahun...Cuba bayangkan berapa puluh tahun lagi aku terpaksa bayar hutang dengan bank dan apartment tue dah jadi hampeh...Nak duduk hanya 14 hari jer. Kalau cuti sekolah tak boleh...Kata untung banyak tapi semuanya penipu...Rasanya ada 1000 pembeli yang telah tertipu..Tapi manakah mereka...Kenapa sehingga kini tiada tindakkan dari kementerian dan perumahan..Kata dah ambil lawyer..Aku dah bayar RM50 untuk kos lawyer tue...Tapi hampeh..So pada yang ingin nak beli ke nak duduk bukit merah ke korang fikirlah sendiri...

Pembeli Yang Tertipu dengan sikap orang kaya..
Mustapa Kamal kenapa nie...
.................................................................................................................................
Memang sesiapa yg beli mmg teraniaya. Bukan takat pulangan, yg sewa bulanan yg tak seberapa tu pon dah beberapa bulan tak bayar.Asyik delay ja. Memang poor management. Dah la tipu org lepas tu tipu lagi , tak ikut janji.

Di harap pihak toke datuk MK yg kaya raya terutama pihak Segi objektif yg tak cukup segi tu segerala pikir cemana nak selesai mslh org lain.
.................................................................................................................................

From: mohd nor affandi <nodi181...@yahoo.com> To: SahabatInteraktif@yahoogroups.com
Sent: Monday, September
Re: [sim] KOMPLEN : Penipuan licik MKLand Bukit Merah

Anda lupakan jer lah...... Takkan ada sesiapa yang berani sentuh kompani tu, kebal se kebal kebalnya. Abg saya kena tipu gak, sekarang nie dah black list, tanggung sendiri jer, dah bertahun dah pikul biawak hidup. Tapi bukan kat bukit merah.....kawasan sewaktu dgnnya gak. Anda bersedialah tanggung bala tu. Kalau nak gak, baca "yaasin" jer.

From: samsuri arif <samsuri_arif@ yahoo.co. uk>
To: SIM <SahabatInteraktif@ yahoogroups. com>
Sent: Friday,
Subject: [sim] KOMPLEN : Penipuan licik MKLand Bukit Merah

Salam sejahtera,.. minta laluan tuan mod,. ada sesapa yang tertipu dengan pembelian apartment di Bukit Merah tak?saya mencari kekawan di SIM yang boleh sesama membantu macam mana nak selesaikan masalah penipuan licik oleh pihak developer MKLand di Bukit Merah Lake Town Resort.. loan nama pembeli tapi janji interest charge pihak developer bayar akhirnya dia takbayar nama pembeli kena blacklist dengan bank.. buat report polis pun takjalan bcoz depa ni(developer) lagi power pula...memang naya saja pembeli majoritinya melayu..salesman pula bangsa lain.. so sesapa ada idea mcmana nak solve..tolong bagi pendapat.. tq wassalam

The MK LAND & SEGI OBJEKTIF SDN BHD developer had conned their service apartment as guaranteed investment. At the end, we have to servicing the installment for them. Their payment reduced from RM750 to RM350 after 3 year GRR. Biggest con development project.... Another secret issues is, this area used to be a dumpling ground for radioactive toxic.. so if u pregnant ,Pls dont ever visit this area

More info:

inilah kondo luas 850k.p berharga dalam rm300K tersangatlah mahal...

Pendapat peribadi aku.
source from blog...

1.kalau nak melabur ke kondo resort ke, apa ke…kalau boleh nie adalah pelaburan rumah yg ke 5,6 ,7 ke 8 anda lahh..bukan ke2,apetah yg pertama.

2.kebanyakan kondo resort nie, harga dijual mmg kaw kaw mahal, dah tuh dah nama resort, so maintenance plak..perghh..mahal nak mampus. kalau mentari court aku tuh rm70-80 sebulan, studio size plak utk condo resort minimum rm250…

3.kenapa laku walaupon mahal?sebab kebanyakan developer janji certain amount dari harga jualan.cth die akan bg 8% setaun. tapi sila baca clause betul2…adakah 8% setaun nie die bg sampai ko mati, atau pon certain2 tempoh sahaja..let say 5tahun. kalau beli rm300k, 8% dah rm24k setahun..rm2k sebulan…wooww…tp sila lah kira dulu installement bulan2 berapa.

4. SELALUNYA ada special clause, after 5years, SUKAHATI MAK BAPAK NENEK AKU nak bagi berapa..2%..2% lahh ko dapat…3%..3% lah ko dapat…naik 10% setaun? IN UR WET DREAM BRO.

5. kalau dieorg manage…dieorg akan bg duit sama ada every month, quarterly, 2kali setahun, sekali setahun, sekali dalam 2 tahun or bila ko dah kuar parang kat opis dieorg…hehehe…awal2 “perkahwinan”..semua indah yobbb…kentut pon pergi toilet.

6. after 5 tahun, kalau die taknak sambung service…sila buat sendiri..amik booking, kemas bilik, tunggu customer datang (janji kol 3pm,sampai kol 8pm). aircond rosak plakkk..haha..sila repair onthespot or else customer akan buat blogspot semata2 utk kutuk service anda.

7. kalau buat sendiri, kalau dekat ok, kalau jauh, mmg terpaksa harapkan org. kalau ko byk cekadak or tersangat sayang dgn unit ko beli, ko terpaksa pilih2 customer.ada org nak muslim sahaja, ada org nak 2 org jer masuk unit die, takmau 30org masuk 1 studio unit. boleh PASTIKAN?

8. kalau harapkan org, kalau die masukkan org tanpa bgtau ko, ko nak buat apa?

9. kalau buat sendiri@harapkan org…bulan puasa mmg kurang org@kadang2 takde orang langsung…. tp bulan ko kene byr rm2000…hehehe…

10. bila batch2 ko yg beli awal2 (kononnya pantas mencari peluang) dah kuar dari management dan uruskan sendiri..pastu tak dapat uruskan sendiri..pastu kene lelong. sedey jerk bila tgk org beli rumah rm300k korang tuh cuma rm150k sahaja…kalau rm100k? lagi lahhh….hahaha….

11. bila ko jalankan sendiri booking n etc, ko dah kira2 berapa mau sewakan…datang mamat mana ntah..selamba die bg harga murah kaw kaw…terkedu ko…mungkin die bleh bg murah sebab die beli murah.mungkin die bg murah sebab melayu mmg suka lawan harga, sampai kadang2 makan modal(tak macam cina yg control harga).

12. last but not least, buat kira betul2, baca TnC betul2, baca review betul2, borak2 dgn mamat2 yg penah beli condo resort, amik tau pasal rumah.